薄根町の一戸建て相場
群馬県沼田市薄根町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県沼田市薄根町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,183万
80〜100㎡
3件
1,986万
100〜120㎡
8件
2,604万
120〜150㎡
4件
3,238万
150㎡以上
8件
2,649万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,229万
4〜6m
11件
1,837万
6〜8m
9件
4,097万
8m以上
5件
2,299万
平均㎡単価
6.6万/㎡
平均価格
1,706万円
取引実績
30件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
1万
6万
'08'10'12'14'16'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100万円
185㎡〜
5.9万/㎡
2023年第2四半期
980万円
300㎡〜
3.3万/㎡
2022年第2四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
165㎡〜
6.7万/㎡
2022年第2四半期
360万円
290㎡〜
1.2万/㎡
2020年第1四半期
1,900万円
200㎡〜
9.5万/㎡
2020年第1四半期
910万円
165㎡〜
5.5万/㎡
2019年第3四半期
4,600万円
1500㎡〜
3.1万/㎡
2019年第2四半期
610万円
250㎡〜
2.4万/㎡
2019年第1四半期
3,600万円
260㎡〜
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,335 | - |
| 2017 | 49,012 | - |
| 2019 | 47,381 | -350 |
| 2021 | 46,009 | -142 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
| 2024 | 43,532 | -295 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の一戸建てマップ
沼田市内のエリアランキング
薄根町は沼田市内2地区中1位（上位50%）。
単価6.6万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
薄根町 ◀
―
6.6万
中価格帯（2〜2位）