キャピタルハイツ桐生
群馬県桐生市仲町1丁目12-10 | 築41年 | 46戸
推定相場
キャピタルハイツ桐生
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（8.6万円）を0.0%上回って、桐生市全体の平均（16.1万円）より46.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、12年間で64.2%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万2万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の20,000円から2023年には59,000円へ、195.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・12件）で、平均587万円です。4LDKが最も高く平均765万円、2DKは平均299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 579万 | 465万 | 692万 |
| 1DK | 10件 | 300万 | 94万 | 500万 |
| 2DK | 4件 | 299万 | 250万 | 353万 |
| 2LDK | 12件 | 587万 | 187万 | 918万 |
| 4LDK | 2件 | 765万 | 650万 | 880万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 群馬県桐生市仲町1丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 21.38m² ～ 74.54m² |
| 管理会社 | サムソンビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桐生駅
JR両毛線 / わたらせ渓谷線
学区情報
中学校
桐生市立清流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャピタルハイツ桐生 | 1985 | 46戸 | 8.6万 | 390万 |
| シーズガーデン桐生本町 | 2008 | 85戸 | 37.5万 | 2,500万 |
| サーパス桐生駅前 | 2007 | 36戸 | - | - |
| セントラルヒルズ桐生 | 1991 | 72戸 | - | - |
| サンデュエル桐生パークヒルズ | 2006 | 93戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 7.9万 | - | - | - | 5.0万 |
| 2LDK | 7.6万 | 6.6万 | 6.2万 | - | - | 4.4万 | 4.1万 | - |
| 1DK | - | - | - | 6.1万 | 5.6万 | - | - | - |
| ー | 11.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 200万 | 4.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 110万 | 5.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 130万 | 6.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 110万 | 5.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 130万 | 6.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 150万 | 7.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 320万 | 7.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.85万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 290万 | 6.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 300万 | 11.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 325万 | 7.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 398万 | 8.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 498万 | 18.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 498万 | 18.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.73万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額23,400円。2DKなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 20,000円 | 935円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 20,000円 | 823円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。