ライオンズマンション高崎の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20142017201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、12年間で49.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,500〜79,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.6万円/㎡

レンジ

17.5〜23.7万円/㎡

市区町村ベースライン

24.1万円/㎡

補正係数 ×0.856

代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 348件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・16件）で、平均1,596万円です。ーが最も高く平均2,095万円、2LDKは平均1,497万円です。

ー 2件 2,095万円

2SLDK 16件 1,596万円

2LDK 2件 1,497万円

3LDK 9件 1,589万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,095万	1,914万	2,275万
2SLDK	16件	1,596万	964万	2,006万
2LDK	2件	1,497万	1,420万	1,573万
3LDK	9件	1,589万	980万	2,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（19.8万円）と比べて5.8万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 19.8万/㎡ 12件

4-7階 25.6万/㎡ 17件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市高関町235-5
築年月	1991-12（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	56.42m² ～ 61.50m²
分譲会社	大京
施工会社	伏見建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩15分

学区情報

小学校

高崎市立城東小学校

中学校

高崎市立大類中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高崎	1991	52戸	31.5万	1,890万
ポレスター高崎テラス	2025	84戸	-	-
プレジールたかさき	1996	30戸	30.6万	1,890万
ナイスグランソレイユ高崎	2008	65戸	35.9万	2,890万
シンフォニックシティアリアコート	2005	46戸	53.6万	3,980万
シンフォニックシティオペラコート	2005	91戸	49.5万	3,750万
ヴィラーヌ高崎ステーシア	2015	39戸	63.3万	5,080万
ポレスター高崎グランディオース	2007	104戸	-	-
シェル・シティ	1996	14戸	-	-
ダイアパレス高崎東町	2008	69戸	-	-
ソルテ高崎イースト	2000	76戸	33.5万	2,750万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,149万円	57.37㎡	20万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 5件

1,000〜2,000万 23件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
2SLDK	14.7万	20.7万	19.8万	19.6万	-	28.3万	28.6万	27.8万
3LDK	14.7万	-	23.3万	17.2万	26.9万	-	28.9万	-
2LDK	-	-	-	-	19.7万	30.1万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	31.5万/㎡
2026年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,890万	31.5万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,250万	20.48万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	33.17万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.5万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,199万	21.26万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	33.17万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	19.33万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,699万	28.32万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,699万	30.12万/㎡
2020年7月	中層	ー	60㎡〜	1,590万	26.05万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.05万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.67万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.69万/㎡
2020年2月	中層	ー	60㎡〜	1,890万	30.96万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.21万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,199万	19.64万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,100万	18.34万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,400万	23.34万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	21.34万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,300万	21.14万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,250万	20.33万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	838万	13.97万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	13.11万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	930万	15.51万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	998万	16.35万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,056万	18.72万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	17.26万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,200万	20.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の61%）で、平均月額81,318円。3LDKなら月額79,091円が相場です。

1SLDK 80,000円 75,000〜85,000円

2SLDK 81,318円 72,000〜90,000円

3LDK 79,091円 75,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 15件

8〜10万 21件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,400円/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	72,000円	1,179円/㎡
2025年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	85,000円	1,392円/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	80,000円	1,310円/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,392円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,395円/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	80,000円	1,310円/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,353円/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	78,000円	1,278円/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	78,000円	1,278円/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	78,000円	1,278円/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	78,000円	1,278円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,261円/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	88,000円	1,441円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,228円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,261円/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	77,000円	1,261円/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	80,000円	1,310円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	90,000円	1,474円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,228円/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,392円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,441円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,228円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,392円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,278円/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,392円/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,417円/㎡

他 6 件