シャルム高崎倉賀野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の12.6万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、11年間で30.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,500〜72,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.1万円/㎡

レンジ

14.3〜23.9万円/㎡

市区町村ベースライン

24.1万円/㎡

補正係数 ×0.793

代表面積 63.45㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 347件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・24件）で、平均1,349万円です。3LDKが最も高く平均1,349万円、4LDKは平均1,120万円です。

2LDK 5件 1,179万円

3LDK 24件 1,349万円

4LDK 6件 1,120万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,179万	1,071万	1,250万
3LDK	24件	1,349万	940万	2,236万
4LDK	6件	1,120万	817万	1,815万

階数別の㎡単価

1-3階 21万/㎡ 20件

4-7階 17.1万/㎡ 9件

8階以上 18.5万/㎡ 6件

物件概要

所在地	群馬県高崎市倉賀野町1803-6
築年月	1993-12（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	73戸
専有面積	54.50m² ～ 72.31m²
分譲会社	岩谷産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

倉賀野駅

JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線

徒歩1分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルム高崎倉賀野	1993	73戸	18.1万	1,150万
エバーグリーン高崎倉賀野	1993	211戸	20.6万	1,280万

いま売出中の物件（5件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
880万円	63.44㎡	13.9万円	3LDK	-	南
980万円	60.32㎡	16.2万円	3LDK	-	南
1,280万円	64.74㎡	19.8万円	3LDK	-	-
1,350万円	60.55㎡	22.3万円	3LDK	-	南
1,380万円	72.31㎡	19.1万円	4LDK	-	南

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 3件

1,000〜2,000万 32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.1万	19.1万	21.4万	-	20.6万	20.8万	22.3万	18.1万
2LDK	-	-	18.6万	-	20.7万	22.3万	-	21.6万
4LDK	15.5万	-	-	17.0万	-	-	15.2万	13.0万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.13万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,250万	21.57万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	880万	12.17万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,000万	13.84万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.4万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.23万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.76万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.13万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,000万	13.84万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.86万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,200万	16.6万/㎡
2024年8月	13〜13階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.75万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.78万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,230万	22.57万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.09万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.82万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.71万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.03万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.82万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	65㎡〜	1,150万	16.99万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.13万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.64万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.57万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.54万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	50㎡〜	1,290万	23.61万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.54万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,390万	24.29万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.57万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.54万/㎡
2019年8月	13〜13階	4LDK	70㎡〜	1,120万	15.49万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.54万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.75万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	910万	13.55万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	850万	12.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の53%）で、平均月額70,810円。3LDKなら月額75,375円が相場です。

2LDK 65,000円 65,000〜65,000円

3DK 70,810円 68,000〜75,000円

3LDK 75,375円 69,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 38件

8〜10万 2件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	1〜3階	3DK	55㎡〜	72,000円	1,258円/㎡
2023年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	72,000円	1,258円/㎡
2023年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,223円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,144円/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,193円/㎡
2020年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,205円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,210円/㎡
2020年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	68,000円	1,188円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,151円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,229円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,261円/㎡
2019年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	68,000円	1,188円/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,151円/㎡
2019年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,223円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,229円/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,151円/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,161円/㎡
2018年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,205円/㎡
2018年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,223円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,144円/㎡
2018年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,205円/㎡
2018年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,223円/㎡
2017年8月	4〜6階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,223円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,227円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,326円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,227円/㎡
2017年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,205円/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,229円/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,193円/㎡
2015年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,223円/㎡

他 10 件