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エバーグリーン高崎倉賀野

群馬県高崎市倉賀野町2344-1 | 築33年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエバーグリーン高崎倉賀野全体の相場です（成約 156件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エバーグリーン高崎倉賀野
最新データ
2025年12月
売買76件 / 賃貸100件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（19.3万円）を6.3%上回って、高崎市全体の平均（30.6万円）より32.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,750円から2025年には74,500円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.3万円/㎡
レンジ
16.7〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.8万円/㎡
補正係数 ×0.901
代表面積 62.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 385件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・20件）で、平均1,650万円です。３ＤＫが最も高く平均1,707万円、1DKは平均372万円です。
２ＬＤＫ
11件
1,311万
４ＬＤＫ
2件
972万
１ＬＤＫ
5件
724万
３ＬＤＫ
20件
1,650万
３ＤＫ
2件
1,707万
１ＤＫ
2件
725万
1DK
2件
372万
1LDK
9件
869万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 11件 1,311万 801万 1,749万
４ＬＤＫ 2件 972万 700万 1,244万
１ＬＤＫ 5件 724万 535万 1,080万
３ＬＤＫ 20件 1,650万 781万 3,704万
３ＤＫ 2件 1,707万 1,389万 2,025万
１ＤＫ 2件 725万 721万 729万
1DK 2件 372万 369万 374万
1LDK 9件 869万 467万 1,102万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（13.7万円）と比べて3.8万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.7万/㎡
17件
4-7階
16.1万/㎡
27件
8階以上
17.5万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市倉賀野町2344-1
築年月1993-03（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数211戸
専有面積31.40m² ～ 90.45m²
分譲会社熊谷組 日本住宅金融
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（2棟）

エバーグリーン高崎倉賀野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 156件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1993年 11階建 211戸 4件 17.6万 42件 -
壱番館 1993年 11階建 211戸 98件 16.6万 126件 1件
弐番館 1993年 地下1階付14階建 97戸 54件 13.9万 70件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
倉賀野駅
JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
倉賀野小学校
中学校
倉賀野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーグリーン高崎倉賀野 1993 211戸 20.6万 1,280万
シャルム高崎倉賀野 1993 73戸 18.1万 1,150万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,250万円 69.83㎡ 17.9万円 3LDK - 南西
1,280万円 56.13㎡ 22.8万円 2LDK - -

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 17.6万 - 16.1万 - - 14.4万 - 18.5万
3DK - - 22.2万 16.6万 17.5万 - - 14.6万
1DK - - - - - - 12.7万 14.6万
3LDK 16.6万 16.6万 15.0万 22.0万 17.1万 13.7万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.55万/㎡
2025年8月 1〜3階 3DK 65㎡〜 1,000万 14.6万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.03万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 770万 13.82万/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 458万 14.59万/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 399万 12.71万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 880万 14.13万/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 800万 14.36万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.18万/㎡
2022年10月 10〜11階 3DK 90㎡〜 1,580万 17.47万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.56万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,230万 17.62万/㎡
2022年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 840万 17.06万/㎡
2022年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 900万 18.28万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.92万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,399万 23.89万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.96万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,399万 23.89万/㎡
2021年5月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,180万 18.94万/㎡
2021年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 890万 14.29万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.58万/㎡
2020年11月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,180万 18.94万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,180万 13.05万/㎡
2020年10月 10〜11階 3DK 60㎡〜 2,280万 36.6万/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.23万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 890万 15.3万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,080万 11.94万/㎡
2020年4月 4〜6階 3DK 60㎡〜 890万 14.29万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.89万/㎡
2020年3月 10〜11階 3DK 60㎡〜 1,180万 18.94万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.58万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,180万 13.05万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 980万 16.85万/㎡
2019年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.46万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.89万/㎡
2019年9月 13〜11階 3LDK 85㎡〜 1,280万 14.29万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.68万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 680万 14.89万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,320万 21.19万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,390万 15.37万/㎡
2018年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.92万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,020万 17.53万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 480万 9.75万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.66万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 980万 13.19万/㎡
2018年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 580万 12.91万/㎡
2017年12月 7〜9階 2K 45㎡〜 800万 16.25万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.66万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.16万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 550万 11.17万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額73,375円。3LDKなら月額90,090円が相場です。
1K
42,000円
42,000〜42,000円
1DK
53,250円
47,000〜57,000円
2LDK
73,375円
60,000〜85,000円
3LDK
90,090円
78,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
50件
8〜10万
40件
10〜15万
6件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,336円/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,188円/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,751円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,144円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 54,000円 1,720円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,204円/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 57,000円 1,815円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,188円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,144円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,188円/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 97,000円 1,072円/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,075円/㎡
2022年8月 13〜11階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,310円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 74,000円 1,327円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,117円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,399円/㎡
2022年5月 13〜11階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,345円/㎡
2022年4月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 97,000円 1,072円/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,075円/㎡
2022年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,283円/㎡
2021年9月 13〜11階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,157円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,256円/㎡
2021年6月 13〜11階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,124円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,399円/㎡
2021年2月 13〜11階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,157円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,117円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,399円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,525円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,075円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,117円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。