狸塚の土地相場
群馬県邑楽郡邑楽町狸塚 | 43件の成約データ
群馬県邑楽郡邑楽町狸塚の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,528円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
13件
6万/坪
6〜8m
9件
7万/坪
8m以上
17件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、台形（5万円）と比べて188%の差があります。
ほぼ長方形
9件
14万/坪
ほぼ正方形
3件
9万/坪
正方形
3件
8万/坪
不整形
5件
7万/坪
ほぼ台形
4件
6万/坪
長方形
12件
6万/坪
台形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+364%のプレミアムがあります。
南
8件
16万/坪
南東
6件
8万/坪
南西
7件
6万/坪
東
6件
6万/坪
北東
3件
6万/坪
西
6件
6万/坪
北
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
平均価格
572万円
取引実績
43件
平均面積
160坪
530㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で48.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
530万円
130坪〜（430㎡〜）
4.1万/坪
2024年第3四半期
790万円
197坪〜（650㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
950万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.6万/坪
2024年第1四半期
890万円
544坪〜（1800㎡〜）
1.6万/坪
2023年第3四半期
530万円
248坪〜（820㎡〜）
2.1万/坪
2023年第1四半期
290万円
56坪〜（185㎡〜）
5.2万/坪
2023年第1四半期
160万円
30坪〜（100㎡〜）
5.3万/坪
2022年第4四半期
570万円
94坪〜（310㎡〜）
6.1万/坪
2022年第4四半期
98万円
60坪〜（200㎡〜）
1.6万/坪
2022年第3四半期
380万円
127坪〜（420㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,955 | - |
| 2017 | 26,807 | - |
| 2019 | 26,368 | -109 |
| 2021 | 26,004 | -9 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
| 2024 | 25,558 | -171 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の土地マップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
狸塚は邑楽郡邑楽町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価4.7万/坪。
1つ上の中野とは48%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
狸塚 ◀
―
4.7万/坪
お手頃帯（3〜3位）