篠塚の土地相場
群馬県邑楽郡邑楽町篠塚 | 60件の成約データ
群馬県邑楽郡邑楽町篠塚の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約60件、前年比-2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,286円高くなります。
4m未満
11件
5万/坪
4〜6m
17件
10万/坪
6〜8m
22件
7万/坪
8m以上
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて382%の差があります。
ほぼ正方形
5件
16万/坪
ほぼ長方形
17件
9万/坪
ほぼ整形
4件
6万/坪
長方形
14件
6万/坪
不整形
11件
4万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+100%のプレミアムがあります。
南西
12件
11万/坪
南
3件
11万/坪
北西
5件
10万/坪
西
6件
7万/坪
北
8件
6万/坪
東
9件
5万/坪
南東
6件
4万/坪
北東
10件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
4.5万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼2.5%
平均価格
484万円
取引実績
60件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で38.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350万円
130坪〜（430㎡〜）
2.7万/坪
2024年第4四半期
300万円
97坪〜（320㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
150万円
91坪〜（300㎡〜）
1.7万/坪
2024年第3四半期
80万円
23坪〜（75㎡〜）
3.5万/坪
2022年第3四半期
130万円
42坪〜（140㎡〜）
3.1万/坪
2022年第3四半期
470万円
148坪〜（490㎡〜）
3.2万/坪
2022年第3四半期
480万円
169坪〜（560㎡〜）
2.8万/坪
2022年第1四半期
40万円
41坪〜（135㎡〜）
1.0万/坪
2021年第2四半期
500万円
142坪〜（470㎡〜）
3.5万/坪
2019年第4四半期
300万円
151坪〜（500㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,955 | - |
| 2017 | 26,807 | - |
| 2019 | 26,368 | -109 |
| 2021 | 26,004 | -9 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
| 2024 | 25,558 | -171 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の土地マップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
篠塚は邑楽郡邑楽町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.5万/坪。
1つ上の狸塚とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
篠塚 ◀
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4.5万/坪
最寄り駅の相場
篠塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡邑楽町大字篠塚字坪谷１０７３番２ | 1.6万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 篠塚 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）