中野の土地相場
群馬県邑楽郡邑楽町中野 | 159件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県邑楽郡邑楽町中野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約159件、前年比-21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,034円高くなります。
4m未満
16件
6万/坪
4〜6m
51件
11万/坪
6〜8m
63件
13万/坪
8m以上
22件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ台形
6件
15万/坪
袋地等
3件
14万/坪
ほぼ長方形
46件
13万/坪
ほぼ正方形
8件
12万/坪
不整形
29件
9万/坪
台形
12件
9万/坪
ほぼ整形
11件
9万/坪
長方形
42件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
南
34件
12万/坪
西
27件
11万/坪
東
39件
11万/坪
北西
8件
11万/坪
北東
3件
11万/坪
南東
11件
10万/坪
南西
5件
9万/坪
北
25件
8万/坪
接面道路無
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
38件
その他
13件
事務所
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▼21.9%
平均価格
768万円
取引実績
159件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪1万円へ、18年間で92.7%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
50万円
85坪〜（280㎡〜）
0.6万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
269坪〜（890㎡〜）
10.4万/坪
2024年第3四半期
680万円
76坪〜（250㎡〜）
9.0万/坪
2024年第3四半期
250万円
127坪〜（420㎡〜）
2.0万/坪
2024年第2四半期
250万円
139坪〜（460㎡〜）
1.8万/坪
2024年第2四半期
1,500万円
139坪〜（460㎡〜）
10.8万/坪
2024年第1四半期
830万円
70坪〜（230㎡〜）
11.9万/坪
2024年第1四半期
800万円
70坪〜（230㎡〜）
11.5万/坪
2023年第4四半期
950万円
82坪〜（270㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡邑楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,955 | - |
| 2017 | 26,807 | - |
| 2019 | 26,368 | -109 |
| 2021 | 26,004 | -9 |
| 2023 | 25,811 | +175 |
| 2024 | 25,558 | -171 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 9.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡邑楽町の土地マップ
邑楽郡邑楽町内のエリアランキング
中野は邑楽郡邑楽町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価6.9万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
中野 ◀
―
6.9万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
中野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡邑楽町大字新中野４５番１８ | 3.3万/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 本中野 300m |
| 邑楽郡邑楽町大字中野字前谷４９７６番２ | 2.6万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 本中野 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）