仙石の一戸建て相場
群馬県邑楽郡大泉町仙石 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県邑楽郡大泉町仙石の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約41件、前年比-1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,944万円。木造（1,761万円）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,944万
木造
33件
1,761万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,568万
100〜120㎡
26件
1,851万
120〜150㎡
4件
1,039万
150㎡以上
4件
5,800万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大135%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,768万
6〜8m
26件
1,743万
8m以上
7件
4,101万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,409万円
取引実績
41件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
9万
'08'10'13'15'17'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
10
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350万円
4件
３ＬＤＫ
2,100万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2023年第3四半期
4,500万円
1300㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑楽郡大泉町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+388人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 41,226 | - |
| 2017 | 41,876 | - |
| 2019 | 41,987 | +336 |
| 2021 | 41,658 | +355 |
| 2023 | 41,465 | +247 |
| 2024 | 41,653 | +323 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 20.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-13.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑楽郡大泉町の一戸建てマップ
邑楽郡大泉町内のエリアランキング
仙石は邑楽郡大泉町内9地区中2位（上位78%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上の住吉とは49%の差。
仙石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 邑楽郡大泉町仙石４丁目１５５番 | 3.0万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 西小泉 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）