高橋場町の一戸建て相場
群馬県沼田市高橋場町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県沼田市高橋場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約36件、前年比-75.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,115万
80〜100㎡
6件
1,270万
100〜120㎡
7件
2,450万
120〜150㎡
6件
2,330万
150㎡以上
10件
2,603万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,720万
4〜6m
13件
1,882万
6〜8m
12件
2,094万
8m以上
3件
2,458万
平均㎡単価
5.2万/㎡
前年比 ▼75.8%
平均価格
1,358万円
取引実績
36件
平均面積
306㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
2万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
250㎡〜
2.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
310㎡〜
8.7万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
330㎡〜
7.6万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
1500㎡〜
1.3万/㎡
2023年第2四半期
800万円
145㎡〜
5.5万/㎡
2023年第1四半期
720万円
170㎡〜
4.2万/㎡
2023年第1四半期
150万円
120㎡〜
1.3万/㎡
2022年第3四半期
640万円
220㎡〜
2.9万/㎡
2021年第4四半期
450万円
185㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,335 | - |
| 2017 | 49,012 | - |
| 2019 | 47,381 | -350 |
| 2021 | 46,009 | -142 |
| 2023 | 44,361 | -394 |
| 2024 | 43,532 | -295 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼田市の一戸建てマップ
沼田市内のエリアランキング
高橋場町は沼田市内2地区中2位（上位0%）。
単価5.2万/㎡。
1つ上の薄根町とは28%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
高橋場町 ◀
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5.2万