フォレストパレス太田
群馬県太田市高林南町857-1 | 築34年 | 56戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で31.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,500円から2020年には54,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・9件）で、平均552万円です。2LDKが最も高く平均663万円、2DKは平均498万円です。
３ＤＫ
645万
2件
2DK
498万
2件
2LDK
663万
2件
3DK
552万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 645万 | 550万 | 740万 |
| 2DK | 2件 | 498万 | 299万 | 697万 |
| 2LDK | 2件 | 663万 | 552万 | 773万 |
| 3DK | 9件 | 552万 | 277万 | 972万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
11.9万/㎡
4-7階
3件
9.1万/㎡
8階以上
2件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県太田市高林南町857-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 51.31m² ～ 56.00m² |
| 管理会社 | 東洋マインド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩49分
細谷駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩57分
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線
学区情報
小学校
太田市立南小学校
中学校
太田市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 9.1万 | 9.7万 | 9.2万 | 13.3万 | 11.4万 |
| 2LDK | 16.6万 | - | - | - | 11.6万 | - | - | - |
| 2DK | - | 11.3万 | 10.5万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 548万 | 9.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 515万 | 9.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 515万 | 9.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 10.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額55,417円。3LDKなら月額55,417円が相場です。
3DK
53,000〜55,000円
54,667円
3LDK
55,000〜60,000円
55,417円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。