広馬場の一戸建て相場
群馬県北群馬郡榛東村広馬場 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県北群馬郡榛東村広馬場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約39件、前年比+40.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,784万円。木造（1,646万円）との差は191%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
4,784万
木造
32件
1,646万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,190万
100〜120㎡
20件
1,861万
120〜150㎡
8件
1,905万
150㎡以上
3件
4,784万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
1,896万
6〜8m
6件
2,953万
8m以上
3件
2,593万
平均㎡単価
5.3万/㎡
前年比 ▲40.3%
平均価格
1,715万円
取引実績
39件
平均面積
401㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
9万
7万
'08'10'12'14'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400万円
195㎡〜
7.2万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
560㎡〜
1.8万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
230㎡〜
8.3万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
560㎡〜
7.9万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
430㎡〜
2.6万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
330㎡〜
4.2万/㎡
2023年第3四半期
5,000万円
1800㎡〜
2.8万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
260㎡〜
9.2万/㎡
2023年第3四半期
600万円
190㎡〜
3.2万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
320㎡〜
6.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡榛東村全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+53人/年
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,698 | - |
| 2017 | 14,763 | - |
| 2019 | 14,676 | -28 |
| 2021 | 14,577 | +58 |
| 2023 | 14,648 | +82 |
| 2024 | 14,634 | +22 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-7.4%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡榛東村の一戸建てマップ
北群馬郡榛東村内のエリアランキング
広馬場は北群馬郡榛東村内2地区中1位（上位50%）。
単価5.3万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
広馬場 ◀
―
5.3万
中価格帯（2〜2位）