ハートフィールズ南町
群馬県前橋市南町2丁目1-42 | 築27年 | 13戸
推定相場
ハートフィールズ南町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（17.1万円）を9.8%上回って、前橋市全体の平均（20.8万円）より10.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の15.5万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、7年間で20.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.2万円/㎡
市区町村ベースライン
18.2万円/㎡
補正係数 ×1.066
代表面積 75.88㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 214件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,037万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,138万円、3LDKは平均1,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,138万 | 980万 | 1,447万 |
| 3LDK | 9件 | 1,037万 | 661万 | 1,330万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市南町2丁目1-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 79.79m² |
| 管理会社 | 桂ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
前橋駅
JR両毛線
学区情報
小学校
前橋市立城南小学校
中学校
前橋市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハートフィールズ南町 | 1999 | 13戸 | 18.8万 | 1,330万 |
| ソレイユ南町 | 1989 | 36戸 | 13.9万 | 780万 |
| ダイヤパレス前橋南町 | 1992 | 95戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア前橋A街区 | 1992 | 144戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア前橋B街区 | 1992 | 144戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア前橋 | 1992 | 144戸 | - | - |
| ダイアパレス前橋南町 | 1992 | 96戸 | 29.1万 | 1,790万 |
| サーパス新前橋 | 2008 | 54戸 | 26.2万 | 2,140万 |
| プラザアン | 1980 | 34戸 | 12.0万 | 450万 |
| リバティ新前橋 | 1990 | 28戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| サンクレイドル前橋表町 | 2005 | 48戸 | 21.5万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 70.94㎡ | 16.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 15.7万 | 14.5万 | 14.5万 | 16.2万 | 18.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.75万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。