エスカイア片貝
群馬県前橋市西片貝町5丁目13-14 | 築45年 | 19戸
賃料の推移
5万4万3万2万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2019年には30,000円へ、33.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.7万円/㎡
レンジ
6.6〜10.9万円/㎡
市区町村ベースライン
18.2万円/㎡
補正係数 ×0.481
代表面積 23.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 214件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 125万 | 118万 | 131万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市西片貝町5丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 41.58m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分
直線354m
三俣駅
上毛電気鉄道上毛線
直線354m
🚉
約徒歩8分
直線626m
城東駅
上毛電気鉄道上毛線
直線626m
🚉
約徒歩10分
直線764m
片貝駅
上毛電気鉄道上毛線
直線764m
学区情報
小学校
前橋市立桃瀬小学校
中学校
前橋市立桂萱中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカイア片貝 | 1981 | 19戸 | 7.0万 | 140万 |
| リフィーナ前橋 | 2006 | 53戸 | 29.9万 | 2,090万 |
| エスカイア三俣A | 1978 | 24戸 | 4.1万 | 140万 |
| エスカイヤ三俣 | 1978 | - | 2.7万 | 100万 |
| グランドハイツ西片貝 | 1992 | 50戸 | 8.4万 | 600万 |
| ライオンズマンション前橋西片貝 | 1992 | 23戸 | 11.0万 | 630万 |
| サーパス文京 | 1995 | 34戸 | 31.4万 | 2,090万 |
| セントラルハイツ | 1977 | 24戸 | 4.3万 | 250万 |
| サーパス文京第2 | 2000 | 53戸 | 31.4万 | 2,090万 |
| ダイアパレス中央前橋 | 2008 | 60戸 | 23.5万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション前橋 | 1991 | 91戸 | 19.0万 | 370万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 |
|---|---|---|
| 1R | 3.9万 | 7.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 140万 | 7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 230万 | 5.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 88万 | 3.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 98万 | 4.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額38,750円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 30,000円 | 721円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 30,000円 | 721円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 38,000円 | 914円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 32,000円 | 770円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。