エスカイア三俣a
群馬県前橋市三俣町1丁目40-6 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエスカイア三俣a全体の相場です（成約 11件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
10万0万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の2.9万/㎡から2025年は4.1万/㎡へ、6年間で42.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
9.0〜15.0万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 34.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
143万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 143万 | 94万 | 213万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.7万円で、1-2階（3.9万円）と比べて0.8万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
3.9万/㎡
3階以上
8件
4.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県前橋市三俣町1丁目40-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.79m² ～ 41.12m² |
棟別の相場（2棟）
エスカイア三俣aは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 11件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| エスカイア三俣 | 1978年 | 5階建 | 54戸 | 1件 | 2.86万 | - | - |
| エスカイア三俣A | 1978年 | 5階建 | 24戸 | 10件 | 4.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三俣駅
上毛電気鉄道上毛線
🚉
徒歩29分
前橋駅
JR両毛線
学区情報
小学校
前橋市立城東小学校
中学校
前橋市立みずき中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスカイア三俣a | 1978 | 24戸 | 4.1万 | 140万 |
| エスカイヤ三俣 | 1978 | - | 2.7万 | 100万 |
| リフィーナ前橋 | 2006 | 53戸 | 29.9万 | 2,090万 |
| エスカイア片貝 | 1981 | 19戸 | 7.0万 | 140万 |
| グランドハイツ西片貝 | 1992 | 50戸 | 8.4万 | 600万 |
| ライオンズマンション前橋西片貝 | 1992 | 23戸 | 11.0万 | 630万 |
| ダイアパレス中央前橋 | 2008 | 60戸 | 23.5万 | 1,650万 |
| サーパス日吉町 | 1997 | 38戸 | 26.0万 | 1,850万 |
| サーパス文京 | 1995 | 34戸 | 31.4万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション前橋 | 1991 | 91戸 | 19.0万 | 370万 |
| サーパス文京第2 | 2000 | 53戸 | 31.4万 | 2,090万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2.9万 | 5.8万 | 4.7万 | 5.6万 | 4.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 140万 | 4.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 140万 | 4.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 160万 | 4.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 270万 | 6.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 140万 | 4.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 170万 | 4.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 180万 | 5.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 198万 | 5.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60万 | 2.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 98万 | 2.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。