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ライオンズ前橋大手町

群馬県前橋市大手町2丁目9-14 | 築14年 | 113戸

推定相場
ライオンズ前橋大手町
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（24.3万円）を42.8%上回って、前橋市全体の平均（20.8万円）を66.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で20.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜146,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
28.3〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 19.2万円/㎡
補正係数 ×1.962
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 211件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均3,159万円です。3LDKが最も高く平均3,159万円、2SLDKは平均2,551万円です。
2LDK
13件
2,575万
2SLDK
4件
2,551万
3LDK
28件
3,159万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 2,575万 1,437万 3,799万
2SLDK 4件 2,551万 1,956万 2,905万
3LDK 28件 3,159万 1,768万 4,915万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（31.1万円）と比べて2.7万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
31.1万/㎡
10件
6-10階
32.4万/㎡
17件
11-20階
33.8万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地群馬県前橋市大手町2丁目9-14
築年月2012-02（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数113戸
専有面積66.81m² ～ 100.19m²
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
中央前橋駅
上毛電気鉄道上毛線
徒歩14分
🚉
前橋駅
JR両毛線
徒歩17分

学区情報

小学校
前橋市立桃井小学校
中学校
前橋市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ前橋大手町 2012 113戸 34.6万 2,800万
パシフィックパレス大手町 1987 112戸 13.3万 820万
サンデュエル前橋大手町 2005 88戸 - -
ポレスター前橋本町 2006 52戸 - -
サーパス県庁前通り 2009 63戸 - -
ロータリーパレス前橋本町 2003 33戸 26.7万 1,860万
シティタワー前橋千代田町 2006 72戸 - -
ヴィラーヌ前橋グランマークス 2015 43戸 25.5万 2,000万
サーパス前橋公園 2007 56戸 24.8万 1,650万
ナイスシティアリーナ前橋住吉町 2007 39戸 26.7万 2,190万
サンクレイドル前橋表町 2005 48戸 21.5万 1,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.8万 34.9万 - 32.8万 36.4万 32.7万 37.0万 34.6万
2LDK 31.8万 35.7万 - - 35.5万 35.4万 31.9万 -
2SLDK 30.8万 - 32.6万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.64万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 37万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,130万 31.89万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.08万/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 2,860万 35.38万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,330万 34.88万/㎡
2024年3月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 2,950万 36.5万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.7万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,330万 34.88万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.34万/㎡
2023年8月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 2,950万 36.5万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.37万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,300万 34.43万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.65万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,640万 35万/㎡
2021年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 32.64万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.08万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.76万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,100万 35.46万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,690万 35.66万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,690万 35.66万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,480万 34.76万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,100万 35.46万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.55万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,520万 33.54万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.81万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 2,490万 30.81万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,290万 30.36万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.62万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.48万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.99万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,430万 30.06万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.81万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.99万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.62万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.23万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.95万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.46万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,550万 30.83万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.62万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,380万 33.74万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,580万 35.74万/㎡
2013年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.95万/㎡
2013年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,080万 27.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額149,737円。3LDKなら月額149,737円が相場です。
2LDK
97,000円
95,000〜98,000円
3LDK
149,737円
120,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
24件
15〜20万
15件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,032円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,086円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,086円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,086円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,657円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,086円/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,863円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,467円/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,086円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,255円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,732円/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,732円/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,775円/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,732円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,422円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,262円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,730円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。