笠懸町鹿の一戸建て相場
群馬県みどり市笠懸町鹿 | 151件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県みどり市笠懸町鹿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約151件、前年比-17.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,878万円。木造（1,152万円）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,878万
木造
124件
1,152万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
530万
80〜100㎡
29件
1,048万
100〜120㎡
49件
1,099万
120〜150㎡
21件
1,497万
150㎡以上
17件
2,123万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大106%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
86件
883万
6〜8m
49件
1,565万
8m以上
14件
1,819万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▼17.7%
平均価格
1,744万円
取引実績
151件
平均面積
322㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
630万円
640㎡〜
1.0万/㎡
2026年第1四半期
530万円
330㎡〜
1.6万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
200㎡〜
14.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
280㎡〜
12.9万/㎡
2025年第3四半期
500万円
510㎡〜
1.0万/㎡
2025年第3四半期
550万円
250㎡〜
2.2万/㎡
2024年第4四半期
450万円
330㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
230㎡〜
10.9万/㎡
2024年第3四半期
280万円
240㎡〜
1.2万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
230㎡〜
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,806 | - |
| 2017 | 51,249 | - |
| 2019 | 50,353 | -134 |
| 2021 | 49,768 | -53 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
| 2024 | 48,470 | -167 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の一戸建てマップ
みどり市内のエリアランキング
笠懸町鹿はみどり市内5地区中2位（上位60%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の笠懸町阿左美とは9%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
笠懸町鹿 ◀
―
6.4万
お手頃帯（5〜5位）
笠懸町鹿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みどり市笠懸町鹿４４６５番８ | 2.7万/㎡ | - | 住宅 | 岩宿 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）