笠懸町久宮の一戸建て相場
群馬県みどり市笠懸町久宮 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県みどり市笠懸町久宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約47件、前年比-70.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,807万円。木造（1,228万円）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,807万
木造
35件
1,228万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
633万
80〜100㎡
9件
1,612万
100〜120㎡
8件
1,350万
120〜150㎡
11件
1,476万
150㎡以上
9件
1,022万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,017万
6〜8m
23件
1,396万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▼70.5%
平均価格
1,763万円
取引実績
47件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
1万
8万
'08'10'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
540㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
195㎡〜
12.8万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
240㎡〜
11.7万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
300㎡〜
4.7万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
230㎡〜
7.8万/㎡
2023年第4四半期
900万円
580㎡〜
1.6万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
280㎡〜
9.3万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
300㎡〜
3.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,806 | - |
| 2017 | 51,249 | - |
| 2019 | 50,353 | -134 |
| 2021 | 49,768 | -53 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
| 2024 | 48,470 | -167 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の一戸建てマップ
みどり市内のエリアランキング
笠懸町久宮はみどり市内5地区中3位（上位40%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の笠懸町鹿とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
笠懸町久宮 ◀
―
6.2万
お手頃帯（5〜5位）
最寄り駅の相場
笠懸町久宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| みどり市笠懸町久宮２０２番４８ | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 阿左美 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）