ケアタウン高山悠生（築23年・㎡単価13.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2021年には70,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,075万	870万	1,280万

物件概要

所在地	岐阜県高山市新宮町852-8
築年月	2003-12（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	52.25m² ～ 80.25m²
管理会社	太平ビルサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

アクセス

🚉

高山駅

JR高山本線

徒歩60分

学区情報

小学校

高山市立新宮小学校

中学校

高山市立松倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

高山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,863円	49
1DK/1LDK	5.5万円	1,494円	29
2K/2DK	5.2万円	1,167円	39
2LDK	7.0万円	1,240円	14
3LDK+	5.7万円	1,035円	15

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020
3LDK	16.0万	10.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	高層	3LDK	80㎡〜	870万	10.87万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額85,000円。3LDKなら月額85,000円が相場です。

3SDK

70,000円

65,000〜75,000円

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3SDK	80㎡〜	75,000円	904円/㎡
2021年7月	中層	3SDK	80㎡〜	65,000円	783円/㎡
2019年5月	高層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,062円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,062円/㎡
2014年6月	中層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。