北及の土地相場
岐阜県羽島郡笠松町北及 | 92件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島郡笠松町北及の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.2万円（成約92件、前年比-34.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,144円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
36件
9万/坪
6〜8m
43件
9万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、台形（7万円）と比べて45%の差があります。
不整形
6件
10万/坪
ほぼ長方形
30件
9万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
長方形
39件
8万/坪
台形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
東
11件
10万/坪
西
14件
10万/坪
南
29件
8万/坪
北
33件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
5件
店舗
1件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
11.2万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼34.7%
平均価格
1,362万円
取引実績
92件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪2万円へ、18年間で84.8%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
124坪〜（410㎡〜）
1.6万/坪
2025年第2四半期
850万円
48坪〜（160㎡〜）
17.6万/坪
2025年第1四半期
820万円
91坪〜（300㎡〜）
9.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2024年第2四半期
4,300万円
393坪〜（1300㎡〜）
10.9万/坪
2024年第1四半期
400万円
50坪〜（165㎡〜）
8.0万/坪
2023年第4四半期
120万円
112坪〜（370㎡〜）
1.1万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
218坪〜（720㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,550 | - |
| 2017 | 22,340 | - |
| 2019 | 22,227 | +45 |
| 2021 | 21,985 | +2 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
| 2024 | 21,829 | +49 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の土地マップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
北及は羽島郡笠松町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価11.2万/坪。
1つ上の長池とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
北及 ◀
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11.2万/坪