岩村町飯羽間の一戸建て相場
岐阜県恵那市岩村町飯羽間 | 37件の成約データ
岐阜県恵那市岩村町飯羽間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
20件
835万
150㎡以上
6件
2,044万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,458万
4〜6m
21件
982万
6〜8m
3件
774万
平均㎡単価
2.4万/㎡
平均価格
712万円
取引実績
37件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
4万
'08'10'13'15'17'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築6-10年
2
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
140㎡〜
4.1万/㎡
2023年第3四半期
310万円
170㎡〜
1.8万/㎡
2023年第1四半期
580万円
195㎡〜
3.0万/㎡
2023年第1四半期
450万円
220㎡〜
2.0万/㎡
2022年第3四半期
980万円
530㎡〜
1.8万/㎡
2022年第3四半期
800万円
530㎡〜
1.5万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
300㎡〜
5.0万/㎡
2021年第2四半期
200万円
170㎡〜
1.2万/㎡
2021年第2四半期
1,000万円
170㎡〜
5.9万/㎡
2021年第2四半期
860万円
170㎡〜
5.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（恵那市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-165人/年
🔴 供給: 空き家率18.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,339 | - |
| 2017 | 50,934 | - |
| 2019 | 49,821 | -90 |
| 2021 | 48,371 | -138 |
| 2023 | 46,868 | -148 |
| 2024 | 46,054 | -158 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 18.7%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
恵那市の一戸建てマップ
恵那市内のエリアランキング
岩村町飯羽間は恵那市内4地区中3位（上位25%）。
単価2.4万/㎡。
1つ上の長島町とは141%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
岩村町飯羽間 ◀
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2.4万