アーク岐阜
岐阜県岐阜市粟野西1丁目488-1 | 築35年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で92.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では117.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均663万円です。3LDKが最も高く平均663万円、2LDKは平均599万円です。
2LDK
599万
7件
3LDK
663万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 599万 | 528万 | 710万 |
| 3LDK | 19件 | 663万 | 337万 | 1,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.7万円で、1-3階（7.4万円）と比べて3.3万円（+44.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
7.4万/㎡
4-7階
15件
10.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市粟野西1丁目488-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.54m² ～ 59.96m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 宇佐美組 |
| 管理会社 | 大阪双葉ビル整備 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
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徒歩4分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
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徒歩5分
粟野口バス停駅
JR小浜線
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徒歩8分
三田洞バス停駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
岐阜市立岩野田北小学校
中学校
岐阜市立岩野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 62.37㎡ | 12.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 898万円 | 59.96㎡ | 15万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.9万 | - | 9.0万 | 7.3万 | - | 7.7万 | 7.4万 | 16.6万 |
| 2LDK | - | 7.1万 | - | - | 11.9万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 415万 | 7.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 585万 | 10.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 878万 | 14.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 848万 | 15万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。