アクティー下呂
岐阜県下呂市少ケ野101-1 | 築34年 | 55戸
推定相場
アクティー下呂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（7.2万円）を0.0%上回って、下呂市全体の平均（7.7万円）より6.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.6万/㎡から2025年は7.9万/㎡へ、9年間で7.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・8件）で、平均493万円です。3LDKが最も高く平均1,017万円、1LDKは平均493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 493万 | 450万 | 580万 |
| 3LDK | 3件 | 1,017万 | 850万 | 1,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.3万円で、1-3階（7.5万円）と比べて2.8万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県下呂市少ケ野101-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 120.83m² |
| 施工会社 | 熊谷組 今井建設 |
| 管理会社 | 今井建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
下呂駅
JR高山本線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクティー下呂 | 1992 | 55戸 | 7.2万 | 480万 |
| 真栄リゾートシエル下呂温泉 | 1992 | 56戸 | - | - |
| メルベーユ下呂 | 1993 | 60戸 | 8.3万 | 600万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 498万円 | 64.4㎡ | 7.7万円 | 1LDK | - | - |
| 1,050万円 | 90.58㎡ | 11.6万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8.6万 | 6.8万 | 6.9万 | 8.5万 | - | 7.9万 |
| 3LDK | - | 7.0万 | - | - | 12.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 475万 | 6.82万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 450万 | 6.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 475万 | 6.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 850万 | 7.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。