円城寺の土地相場
岐阜県羽島郡笠松町円城寺 | 70件の成約データ
岐阜県羽島郡笠松町円城寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約70件、前年比-59.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,776円高くなります。
4m未満
14件
7万/坪
4〜6m
32件
9万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
8m以上
13件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ整形
4件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
10万/坪
台形
7件
9万/坪
ほぼ長方形
16件
8万/坪
長方形
34件
8万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
16件
10万/坪
西
27件
8万/坪
北
13件
8万/坪
東
12件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▼59.3%
平均価格
1,489万円
取引実績
70件
平均面積
146坪
481㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪10万円へ、17年間で26.0%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8万/坪
2025年第1四半期
510万円
59坪〜（195㎡〜）
8.6万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2024年第1四半期
720万円
56坪〜（185㎡〜）
12.9万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2023年第4四半期
850万円
91坪〜（300㎡〜）
9.4万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
181坪〜（600㎡〜）
11.0万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
212坪〜（700㎡〜）
9.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島郡笠松町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+42人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,550 | - |
| 2017 | 22,340 | - |
| 2019 | 22,227 | +45 |
| 2021 | 21,985 | +2 |
| 2023 | 21,816 | +87 |
| 2024 | 21,829 | +49 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-17.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島郡笠松町の土地マップ
羽島郡笠松町内のエリアランキング
円城寺は羽島郡笠松町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の北及とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
円城寺 ◀
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11.1万/坪
円城寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島郡笠松町円城寺字高島６４５番 | 4.2万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 笠松 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）