キャッスルハイツ岐阜羽島
岐阜県羽島市福寿町平方7丁目31 | 築34年 | 2棟
このページは2棟をまとめたキャッスルハイツ岐阜羽島全体の相場です（成約 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
13.6〜22.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.0万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 13件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均1,263万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,263万円、3LDKは平均1,090万円です。
３ＬＤＫ
1,263万
4件
3LDK
1,090万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,263万 | 850万 | 1,900万 |
| 3LDK | 2件 | 1,090万 | 800万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県羽島市福寿町平方7丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 バム開発 |
| 施工会社 | バウハウス丸栄 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
キャッスルハイツ岐阜羽島は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 キャッスルハイツ岐阜羽島 |
1992年 | 9階建 | 25戸 | 4件 | 15.5万 | 6件 | 2件 |
| 702 | 1992年 | 9階建 | 25戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
岐阜羽島駅
東海道新幹線
🚉
徒歩8分
新羽島駅
名鉄羽島線
学区情報
小学校
福寿小学校
中学校
竹鼻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ岐阜羽島 | 1992 | 25戸 | 11.4万 | 800万 |
| ライオンズマンション岐阜羽島 | 1992 | 41戸 | - | - |
| スペリア羽島 | 1999 | 59戸 | 23.2万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 65.1㎡ | 13.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,299万円 | 65.1㎡ | 20万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 11.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.4万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。