エクセル鷺山第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2022年は8.2万/㎡へ、7年間で40.4%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均838万円です。3LDKが最も高く平均838万円、2LDKは平均596万円です。

2LDK 2件 596万円

3LDK 8件 838万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	596万	433万	758万
3LDK	8件	838万	603万	964万

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市鷺山東1丁目2-10
築年月	1990-10（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	20戸
専有面積	43.74m² ～ 74.40m²
分譲会社	川合木材
施工会社	内藤建設
管理会社	美装モリタ商会
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

せみバス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

鷺山小学校

中学校

青山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセル鷺山第2	1990	20戸	5.9万	400万
エクセル鷺山第1	1981	18戸	5.0万	200万
アメニティ福光	1998	27戸	22.2万	1,899万
モアグレース長良平和通	2007	46戸	23.2万	1,980万
キャッスルハイツ長良平和通	1999	20戸	16.9万	1,660万
モアグレース福光西	2008	20戸	23.9万	2,080万
キャッスルハイツ岐阜青山	1993	33戸	15.3万	998万
モアグレース長良福光	2004	26戸	23.0万	1,700万
モアグレース長良平和通レジデンス	2020	40戸	44.2万	3,490万
ダイアパレス長良西町	1996	44戸	23.9万	1,750万
アメニティ平和通	1996	50戸	21.4万	1,699万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
580万円	66.15㎡	8.8万円	3LDK	-	-

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022
3LDK	-	10.6万	9.0万	9.4万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	-	2LDK	65㎡〜	400万	5.94万/㎡
2022年3月	-	2LDK	65㎡〜	700万	10.39万/㎡
2019年5月	-	3LDK	65㎡〜	630万	9.41万/㎡
2018年11月	-	3LDK	65㎡〜	630万	9.41万/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	490万	7.41万/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	680万	10.16万/㎡
2017年6月	-	3LDK	65㎡〜	700万	10.46万/㎡
2017年4月	-	3LDK	65㎡〜	750万	11.21万/㎡
2017年1月	-	3LDK	65㎡〜	700万	10.46万/㎡
2017年12月	-	3LDK	65㎡〜	680万	10.16万/㎡
2015年12月	-	3DK	70㎡〜	980万	13.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	42,000円	629円/㎡