丈六道の土地相場
岐阜県安八郡神戸町丈六道 | 42件の成約データ
岐阜県安八郡神戸町丈六道の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,435円高くなります。
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
20件
5万/坪
8m以上
13件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ長方形
9件
7万/坪
長方形
12件
6万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
台形
5件
5万/坪
ほぼ整形
7件
5万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
北
9件
7万/坪
南西
3件
7万/坪
南東
8件
6万/坪
西
4件
6万/坪
南
7件
6万/坪
北西
7件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
平均価格
1,194万円
取引実績
42件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪6万円へ、16年間で40.6%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400万円
48坪〜（160㎡〜）
8.3万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
245坪〜（810㎡〜）
4.5万/坪
2022年第4四半期
840万円
73坪〜（240㎡〜）
11.6万/坪
2022年第1四半期
840万円
73坪〜（240㎡〜）
11.6万/坪
2021年第3四半期
350万円
76坪〜（250㎡〜）
4.6万/坪
2021年第3四半期
810万円
88坪〜（290㎡〜）
9.2万/坪
2019年第3四半期
1,400万円
212坪〜（700㎡〜）
6.6万/坪
2018年第2四半期
900万円
73坪〜（240㎡〜）
12.4万/坪
2018年第2四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安八郡神戸町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-37人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,738 | - |
| 2017 | 19,504 | - |
| 2019 | 19,183 | -83 |
| 2021 | 18,704 | -38 |
| 2023 | 18,409 | -6 |
| 2024 | 18,210 | -95 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-16%、2050年-34.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安八郡神戸町の土地マップ
安八郡神戸町内のエリアランキング
丈六道は安八郡神戸町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価8.7万/坪。
1つ上の神戸とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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丈六道 ◀
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8.7万/坪