大善坊マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

10万0万

20142018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の4.9万/㎡から2026年は2.7万/㎡へ、12年間で45.9%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

5.1万円/㎡

レンジ

3.8〜6.4万円/㎡

市区町村ベースライン

7.3万円/㎡

補正係数 ×0.703

代表面積 48.93㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 15件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3DK 14件 208万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	14件	208万	130万	260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.4万円で、1-2階（4.2万円）と比べて0.2万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階 4.2万/㎡ 2件

3階以上 4.4万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県可児市若葉台3丁目134
築年月	1978-03（築48年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	48.93m² ～ 48.93m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

西可児駅

名鉄広見線

徒歩15分

学区情報

小学校

可児市立南帷子小学校

中学校

可児市立西可児中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大善坊マンション	1978	22戸	2.7万	130万
コーポステーションパーク	1973	24戸	5.8万	240万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2023	2025	2026
3DK	4.9万	5.0万	4.9万	4.7万	4.7万	3.8万	2.7万	2.7万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	45㎡〜	130万	2.66万/㎡
2026年3月	中層	3DK	45㎡〜	130万	2.66万/㎡
2025年11月	中層	3DK	45㎡〜	130万	2.66万/㎡
2023年4月	中層	3DK	45㎡〜	200万	4.09万/㎡
2023年10月	中層	3DK	45㎡〜	168万	3.44万/㎡
2020年1月	中層	3DK	45㎡〜	230万	4.71万/㎡
2019年7月	中層	3DK	45㎡〜	230万	4.71万/㎡
2018年5月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.11万/㎡
2018年12月	中層	3DK	45㎡〜	230万	4.71万/㎡
2015年6月	中層	3DK	45㎡〜	230万	4.71万/㎡
2015年2月	低層	2DK	45㎡〜	280万	5.73万/㎡
2015年1月	中層	3DK	45㎡〜	260万	5.32万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	260万	5.32万/㎡
2014年12月	中層	3DK	45㎡〜	230万	4.71万/㎡
2014年11月	中層	3DK	45㎡〜	230万	4.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	3DK	45㎡〜	40,000円	817円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	45㎡〜	30,000円	613円/㎡