関ケ原の一戸建て相場
岐阜県不破郡関ケ原町関ケ原 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県不破郡関ケ原町関ケ原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均997万円。木造（719万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
997万
鉄骨造
3件
960万
木造
22件
719万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
353万
80〜100㎡
10件
646万
100〜120㎡
3件
1,017万
120〜150㎡
7件
967万
150㎡以上
8件
955万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
575万
4〜6m
16件
669万
6〜8m
8件
998万
8m以上
4件
1,250万
平均㎡単価
3.4万/㎡
平均価格
812万円
取引実績
32件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
3万
'08'10'12'15'17'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900万円
600㎡〜
3.2万/㎡
2023年第3四半期
930万円
270㎡〜
3.4万/㎡
2023年第2四半期
380万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
1.6万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
190㎡〜
6.3万/㎡
2023年第2四半期
380万円
600㎡〜
0.6万/㎡
2023年第1四半期
500万円
250㎡〜
2.0万/㎡
2022年第3四半期
400万円
185㎡〜
2.2万/㎡
2020年第1四半期
980万円
410㎡〜
2.4万/㎡
2019年第4四半期
460万円
240㎡〜
1.9万/㎡
2019年第2四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（不破郡関ケ原町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-67人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,569 | - |
| 2017 | 7,244 | - |
| 2019 | 7,000 | +11 |
| 2021 | 6,645 | -81 |
| 2023 | 6,287 | -79 |
| 2024 | 6,135 | -61 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-49.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
不破郡関ケ原町の一戸建てマップ
関ケ原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 不破郡関ケ原町大字関ケ原字宝有地５７７番１外 | 3.5万/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 関ケ原 150m |
| 不破郡関ケ原町大字関ケ原字尻江３２９５番外 | 2.2万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 関ケ原 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）