信和大町マンション

福島県郡山市大町2丁目3-32 | 築52年 | 54戸

推定相場

信和大町マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は10.7万/㎡へ、13年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

20162019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・11件）で、平均890万円です。2DKが最も高く平均1,196万円、1Rは平均539万円です。

4件

539万

1LDK

7件

944万

2DK

6件

1,196万

2LDK

5件

544万

3DK

11件

890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	539万	477万	614万
1LDK	7件	944万	364万	1,325万
2DK	6件	1,196万	462万	2,001万
2LDK	5件	544万	364万	764万
3DK	11件	890万	346万	1,257万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（11.0万円）と比べて3.7万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11万/㎡

10件

4-7階

15.5万/㎡

9件

8階以上

14.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	福島県郡山市大町2丁目3-32
築年月	1974-04（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	50.70m² ～ 62.13m²
施工会社	大信建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

郡山駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / JR磐越西線(郡山～会津若松) / ゆうゆうあぶくまライン / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線

徒歩8分

学区情報

小学校

郡山市立赤木小学校

中学校

郡山市立郡山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信和大町マンション	1974	54戸	8.8万	448万
朝日プラザエザース中央	1991	77戸	-	-
朝日プラザ郡山セントラルステージ	1989	105戸	-	-
ホーユウパレス郡山	1990	42戸	22.7万	1,580万
グランフォセット郡山ステーションフロント	2015	56戸	52.9万	4,800万
ラフィネス郡山	2002	49戸	-	-
プレミスト郡山Station Cross	2021	160戸	-	-
D'グラフォートザタワー郡山	2008	103戸	-	-
プラウド郡山	2022	70戸	-	-
サーパス清水台グランフォート	2019	44戸	-	-
レーベンヴィラ郡山若葉町	2008	48戸	36.3万	2,590万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
350万円	50.73㎡	6.9万円	2DK	-	-
590万円	50.73㎡	11.6万円	3DK	-	南
790万円	50.73㎡	15.6万円	1LDK	-	南

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	7.9万	8.8万	8.9万	8.8万
1LDK	-	24.5万	-	-	6.4万	20.9万	13.6万	13.6万
3DK	14.6万	13.0万	11.9万	14.2万	6.3万	15.8万	13.6万	9.7万
2DK	7.9万	-	25.4万	15.6万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	448万	8.84万/㎡
2026年1月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	688万	13.57万/㎡
2026年1月	7〜8階	3DK	60㎡〜	600万	9.66万/㎡
2025年6月	9〜10階	3DK	50㎡〜	690万	13.61万/㎡
2025年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	550万	8.86万/㎡
2025年10月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	688万	13.57万/㎡
2024年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	448万	8.84万/㎡
2024年2月	7〜8階	3DK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,060万	20.9万/㎡
2024年10月	7〜8階	3DK	60㎡〜	980万	15.78万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	400万	7.89万/㎡
2023年4月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	400万	6.44万/㎡
2023年12月	3〜4階	3DK	60㎡〜	380万	6.32万/㎡
2021年2月	3〜4階	3DK	60㎡〜	879万	14.15万/㎡
2021年11月	3〜4階	2DK	50㎡〜	790万	15.58万/㎡
2021年10月	3〜4階	3DK	60㎡〜	879万	14.15万/㎡
2021年10月	3〜4階	2DK	50㎡〜	790万	15.58万/㎡
2020年8月	3〜4階	3DK	60㎡〜	999万	16.08万/㎡
2020年7月	3〜4階	3DK	60㎡〜	480万	7.73万/㎡
2020年7月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,490万	29.37万/㎡
2020年3月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,590万	31.35万/㎡
2020年11月	3〜4階	2DK	50㎡〜	790万	15.58万/㎡
2019年4月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	1,100万	21.69万/㎡
2019年3月	7〜8階	3DK	60㎡〜	780万	12.96万/㎡
2019年3月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	1,288万	25.39万/㎡
2019年1月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	1,342万	26.46万/㎡
2018年9月	7〜8階	3DK	60㎡〜	880万	14.62万/㎡
2018年1月	9〜10階	2DK	50㎡〜	400万	7.89万/㎡
2016年9月	1〜2階	1R	60㎡〜	450万	7.48万/㎡
2016年12月	1〜2階	1R	60㎡〜	400万	6.65万/㎡
2016年10月	1〜2階	1R	60㎡〜	380万	6.32万/㎡
2016年10月	1〜2階	1R	60㎡〜	350万	5.82万/㎡
2013年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	530万	10.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額55,000円。3DKなら月額55,000円が相場です。

2LDK

67,500円

65,000〜70,000円

3DK

55,000円

50,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,080円/㎡
2019年6月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,971円/㎡
2019年4月	3〜4階	3DK	60㎡〜	60,000円	1,000円/㎡
2019年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,163円/㎡
2016年7月	9〜10階	3DK	60㎡〜	50,000円	805円/㎡
2016年4月	9〜10階	3DK	60㎡〜	55,000円	885円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。