八幡町の一戸建て相場
福島県西白河郡矢吹町八幡町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
福島県西白河郡矢吹町八幡町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約46件、前年比+19.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
312万
100〜120㎡
27件
644万
120〜150㎡
7件
974万
150㎡以上
4件
545万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
559万
6〜8m
24件
654万
8m以上
6件
1,000万
平均㎡単価
7.0万/㎡
前年比 ▲19.3%
平均価格
1,780万円
取引実績
46件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
9万
'10'13'15'17'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築21-25年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
６ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900万円
200㎡〜
9.5万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
2024年第4四半期
350万円
330㎡〜
1.1万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
195㎡〜
10.8万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
250㎡〜
10.8万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
260㎡〜
6.2万/㎡
2023年第3四半期
480万円
370㎡〜
1.3万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
360㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
5.0万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
360㎡〜
・６ＬＤＫ
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡矢吹町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+32人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,774 | - |
| 2017 | 17,552 | - |
| 2019 | 17,365 | +10 |
| 2021 | 17,092 | -7 |
| 2023 | 16,944 | +100 |
| 2024 | 16,807 | +13 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 17.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系