浅川の土地相場
福島県石川郡浅川町浅川 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県石川郡浅川町浅川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大261%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,022円高くなります。
4m未満
5件
12万/坪
4〜6m
17件
5万/坪
6〜8m
6件
4万/坪
8m以上
15件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて88%の差があります。
ほぼ台形
6件
6万/坪
ほぼ長方形
18件
6万/坪
ほぼ正方形
5件
4万/坪
不整形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
9件
10万/坪
西
9件
4万/坪
東
14件
4万/坪
南東
4件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
4件
事務所
3件
倉庫
2件
平均坪単価
3.8万/坪
1.2万/㎡
平均価格
443万円
取引実績
46件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、16年間で29.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
710万円
148坪〜（490㎡〜）
4.8万/坪
2023年第1四半期
320万円
103坪〜（340㎡〜）
3.1万/坪
2022年第4四半期
190万円
64坪〜（210㎡〜）
3.0万/坪
2022年第4四半期
400万円
133坪〜（440㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
790万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.2万/坪
2022年第2四半期
920万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.2万/坪
2022年第1四半期
550万円
97坪〜（320㎡〜）
5.7万/坪
2021年第2四半期
550万円
100坪〜（330㎡〜）
5.5万/坪
2020年第2四半期
200万円
67坪〜（220㎡〜）
3.0万/坪
2020年第2四半期
300万円
209坪〜（690㎡〜）
1.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡浅川町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,787 | - |
| 2017 | 6,559 | - |
| 2019 | 6,341 | -37 |
| 2021 | 6,152 | -25 |
| 2023 | 5,896 | +2 |
| 2024 | 5,782 | -15 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡浅川町の土地マップ
浅川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石川郡浅川町大字浅川字本町西裏８７番５ | 2.0万/㎡ | -4.2% | 住宅,店舗 | 磐城浅川 100m |
| 石川郡浅川町大字浅川字大明塚１１４番４７ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 磐城浅川 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）