浅川の一戸建て相場
福島県石川郡浅川町浅川 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
福島県石川郡浅川町浅川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
1,477万
120〜150㎡
8件
1,680万
150㎡以上
6件
2,547万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,835万
6〜8m
8件
1,913万
8m以上
8件
1,764万
平均㎡単価
4.8万/㎡
平均価格
1,823万円
取引実績
32件
平均面積
563㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
12万
'09'13'15'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
2
築16-20年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100万円
195㎡〜
21.0万/㎡
2025年第2四半期
750万円
310㎡〜
2.4万/㎡
2024年第1四半期
430万円
510㎡〜
0.8万/㎡
2021年第4四半期
350万円
340㎡〜
1.0万/㎡
2021年第3四半期
1,900万円
350㎡〜
5.4万/㎡
2021年第2四半期
550万円
480㎡〜
1.1万/㎡
2020年第3四半期
1,900万円
270㎡〜
7.0万/㎡
2020年第3四半期
940万円
980㎡〜
1.0万/㎡
2020年第3四半期
1,900万円
270㎡〜
7.0万/㎡
2019年第2四半期
1,500万円
1600㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡浅川町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,787 | - |
| 2017 | 6,559 | - |
| 2019 | 6,341 | -37 |
| 2021 | 6,152 | -25 |
| 2023 | 5,896 | +2 |
| 2024 | 5,782 | -15 |
所得: 平均291万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡浅川町の一戸建てマップ
浅川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石川郡浅川町大字浅川字本町西裏８７番５ | 2.0万/㎡ | -4.2% | 住宅,店舗 | 磐城浅川 100m |
| 石川郡浅川町大字浅川字大明塚１１４番４７ | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 磐城浅川 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）