下舞木の一戸建て相場
福島県田村郡三春町下舞木 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
福島県田村郡三春町下舞木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約37件、前年比-14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
210万
80〜100㎡
10件
565万
100〜120㎡
12件
1,086万
120〜150㎡
8件
738万
150㎡以上
4件
1,571万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
770万
6〜8m
13件
785万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▼14.1%
平均価格
1,143万円
取引実績
37件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
5万
'08'10'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
160㎡〜
6.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
360㎡〜
4.2万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
165㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
6.1万/㎡
2023年第4四半期
490万円
230㎡〜
2.1万/㎡
2023年第2四半期
2,400万円
480㎡〜
5.0万/㎡
2022年第1四半期
650万円
710㎡〜
0.9万/㎡
2021年第4四半期
910万円
430㎡〜
2.1万/㎡
2021年第2四半期
1,800万円
170㎡〜
10.6万/㎡
2021年第2四半期
200万円
165㎡〜
1.2万/㎡
2020年第3四半期
1,500万円
165㎡〜
9.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村郡三春町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-18人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,738 | - |
| 2017 | 17,397 | - |
| 2019 | 17,008 | -35 |
| 2021 | 16,662 | +4 |
| 2023 | 16,312 | -3 |
| 2024 | 16,080 | -59 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-13.4%、2050年-35.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村郡三春町の一戸建てマップ
下舞木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村郡三春町大字下舞木字石崎１５７番７ | 1.9万/㎡ | - | 住宅 | 舞木 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）