船引町東部台の土地相場
福島県田村市船引町東部台 | 66件の成約データ
福島県田村市船引町東部台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約66件、前年比-13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大271%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が625,125円高くなります。
4〜6m
3件
86万/坪
6〜8m
48件
23万/坪
8m以上
15件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて151%の差があります。
ほぼ長方形
19件
49万/坪
ほぼ台形
6件
37万/坪
長方形
22件
24万/坪
台形
5件
24万/坪
ほぼ正方形
8件
21万/坪
ほぼ整形
5件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南西
19件
53万/坪
北西
9件
34万/坪
北東
20件
21万/坪
東
5件
21万/坪
西
3件
19万/坪
南東
7件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▼13.4%
平均価格
833万円
取引実績
66件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820112014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+4.0%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200万円
175坪〜（580㎡〜）
6.8万/坪
2025年第2四半期
700万円
76坪〜（250㎡〜）
9.3万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
269坪〜（890㎡〜）
5.9万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
2024年第3四半期
850万円
85坪〜（280㎡〜）
10.0万/坪
2024年第3四半期
240万円
36坪〜（120㎡〜）
6.6万/坪
2021年第3四半期
680万円
85坪〜（280㎡〜）
8.0万/坪
2020年第3四半期
250万円
38坪〜（125㎡〜）
6.6万/坪
2017年第3四半期
200万円
38坪〜（125㎡〜）
5.3万/坪
2017年第3四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-155人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,890 | - |
| 2017 | 37,689 | - |
| 2019 | 36,334 | -391 |
| 2021 | 34,947 | -139 |
| 2023 | 33,600 | -182 |
| 2024 | 32,982 | -128 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村市の土地マップ
田村市内のエリアランキング
船引町東部台は田村市内3地区中1位（上位67%）。
坪単価8.3万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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船引町東部台 ◀
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8.3万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）