大越町上大越の土地相場
福島県田村市大越町上大越 | 39件の成約データ
福島県田村市大越町上大越の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大129%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が107,946円高くなります。
4m未満
7件
14万/坪
4〜6m
10件
8万/坪
6〜8m
11件
13万/坪
8m以上
9件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて168%の差があります。
長方形
6件
17万/坪
ほぼ長方形
10件
13万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
ほぼ正方形
4件
8万/坪
台形
4件
8万/坪
不整形
9件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
北
9件
26万/坪
南
6件
16万/坪
北西
3件
8万/坪
西
7件
8万/坪
東
5件
8万/坪
北東
4件
7万/坪
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
平均価格
329万円
取引実績
39件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+8.1%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
440万円
109坪〜（360㎡〜）
4.0万/坪
2024年第2四半期
440万円
109坪〜（360㎡〜）
4.0万/坪
2023年第2四半期
430万円
136坪〜（450㎡〜）
3.2万/坪
2022年第4四半期
350万円
103坪〜（340㎡〜）
3.4万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
175坪〜（580㎡〜）
10.8万/坪
2022年第2四半期
140万円
136坪〜（450㎡〜）
1.0万/坪
2019年第3四半期
400万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1万/坪
2019年第3四半期
330万円
136坪〜（450㎡〜）
2.4万/坪
2018年第2四半期
450万円
106坪〜（350㎡〜）
4.3万/坪
2017年第3四半期
100万円
30坪〜（100㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田村市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-155人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,890 | - |
| 2017 | 37,689 | - |
| 2019 | 36,334 | -391 |
| 2021 | 34,947 | -139 |
| 2023 | 33,600 | -182 |
| 2024 | 32,982 | -128 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22%、2050年-45.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田村市の土地マップ
田村市内のエリアランキング
大越町上大越は田村市内3地区中3位（上位0%）。
坪単価3.0万/坪。
1つ上の船引町船引とは74%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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3.0万/坪
大越町上大越周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田村市大越町上大越字町３５番２外 | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 大越 300m |
| 田村市大越町上大越字求中１０７番１ | 0.6万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 大越 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）