ネオハイツ日新町
福島県会津若松市日新町1-20 | 築30年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で21.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
20.5〜34.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.015
補正係数 ×1.015
代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 34件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の34%・10件）で、平均710万円です。3LDKが最も高く平均830万円、2SLDKは平均698万円です。
2SLDK
698万
9件
3LDK
830万
10件
4LDK
710万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 698万 | 565万 | 942万 |
| 3LDK | 10件 | 830万 | 464万 | 1,450万 |
| 4LDK | 10件 | 710万 | 643万 | 785万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市日新町1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.21m² ～ 73.00m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
七日町駅
JR只見線
学区情報
小学校
会津若松市立日新小学校
中学校
会津若松市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ日新町 | 1996 | 42戸 | 22.4万 | 1,450万 |
| サンシティ会津日新町 | 1998 | 42戸 | 16.1万 | 890万 |
| アーバンウエスト | 1999 | 30戸 | - | - |
| スタジオーネ会津若松 | 1992 | 87戸 | 17.6万 | 1,090万 |
| D’クラディア大町コアシティ | 2007 | 48戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| ベルアス大町 | 2003 | 38戸 | 27.8万 | 1,780万 |
| サンデュエル新横町 | 2003 | 42戸 | 19.2万 | 1,200万 |
| D’クラディア会津一之町 | 2004 | 35戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| 朝日プラザエザース会津中央 | 1991 | 91戸 | - | - |
| ライオンズマンション会津中央東 | 1992 | 48戸 | - | - |
| あさひ第一ビル | 1981 | - | 7.0万 | 319万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 67.24㎡ | 15.3万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.9万 | 19.8万 | 15.7万 | - | 23.9万 | 22.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 17.1万 | 17.2万 | 17.1万 | 18.7万 | - |
| 4LDK | 19.4万 | 19.1万 | 17.3万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 15.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 22.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.11万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 20.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 17.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。