マリンコースト新舞子
福島県いわき市四倉町東二丁目164-26 | 築36年 | 48戸
推定相場
マリンコースト新舞子
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（12.2万円）を0.0%上回って、いわき市全体の平均（26.0万円）より53.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.8万/㎡から2026年は12.2万/㎡へ、9年間で24.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201720192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の60,000円から2023年には67,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・23件）で、平均889万円です。2LDKが最も高く平均889万円、3LDKは平均616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 791万 | 513万 | 1,278万 |
| 2LDK | 23件 | 889万 | 470万 | 1,300万 |
| 3LDK | 3件 | 616万 | 507万 | 748万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（11.2万円）と比べて3.8万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市四倉町東二丁目164-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 80.55m² |
| 施工会社 | 合資会社鈴建工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩9分
四ツ倉駅
JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
四倉小学校
中学校
いわき市立四倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 63㎡ | 10.3万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 14.1万 | 12.6万 | 12.8万 | 12.2万 |
| 1LDK | - | 18.0万 | 18.0万 | 14.5万 | 15.2万 | 23.6万 | - |
| 3LDK | 9.8万 | - | - | - | - | 8.6万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 620万 | 10.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 799万 | 9.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 899万 | 11.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 800万 | 16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 999万 | 12.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 720万 | 14.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 850万 | 17.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.31万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 600万 | 12.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 15.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 900万 | 18万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 900万 | 18万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.02万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 820万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額62,000円。2LDKなら月額68,833円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 966円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 999円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 966円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 982円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,291円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。