MAC郡山コート2

福島県郡山市大槻町南八耕地19-2 | 築36年 | 48戸

推定相場

MAC郡山コート2

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20172021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の8.9万/㎡から2025年は6.9万/㎡へ、8年間で22.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では41.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・5件）で、平均1,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,051万円、4DKは平均414万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,051万

４ＤＫ

2件

700万

２ＬＤＫ

2件

876万

４ＬＤＫ

3件

792万

3LDK

2件

874万

4DK

2件

414万

4LDK

2件

885万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,051万	873万	1,210万
４ＤＫ	2件	700万	488万	911万
２ＬＤＫ	2件	876万	725万	1,026万
４ＬＤＫ	3件	792万	524万	931万
3LDK	2件	874万	676万	1,072万
4DK	2件	414万	373万	455万
4LDK	2件	885万	769万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.3万円で、1-3階（8.9万円）と比べて1.4万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

8.9万/㎡

4件

4-7階

10.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福島県郡山市大槻町南八耕地19-2
築年月	1990-08（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	64.65m² ～ 73.29m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	多田建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校

郡山市小学校・中学校学区

中学校

郡山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MAC郡山コート2	1990	48戸	5.1万	350万
マック郡山コート1	1990	49戸	-	-
ラ・シェーナテルメ郡山	2005	43戸	27.7万	2,280万
サンクレイドル郡山	2006	34戸	23.6万	1,650万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022	2023	2025
4DK	-	-	-	7.4万	5.1万
3LDK	-	14.2万	-	-	8.7万
4LDK	8.9万	-	11.7万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	4DK	65㎡〜	350万	5.1万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	635万	8.67万/㎡
2023年6月	低層	4DK	65㎡〜	500万	7.4万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	65㎡〜	800万	11.66万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	920万	14.23万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	65㎡〜	600万	8.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。