駒ケ嶺の土地相場
福島県相馬郡新地町駒ケ嶺 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県相馬郡新地町駒ケ嶺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,428円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
14件
4万/坪
6〜8m
18件
5万/坪
8m以上
18件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、台形（2万円）と比べて286%の差があります。
ほぼ正方形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
11件
5万/坪
長方形
8件
4万/坪
ほぼ台形
11件
4万/坪
ほぼ整形
8件
3万/坪
不整形
14件
3万/坪
台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
東
10件
5万/坪
南
14件
5万/坪
西
8件
5万/坪
北
9件
4万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
北東
4件
2万/坪
北西
7件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
6件
平均坪単価
3.3万/坪
1.0万/㎡
平均価格
385万円
取引実績
60件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪5万円へ、18年間で4.4%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
210万円
42坪〜（140㎡〜）
5.0万/坪
2025年第4四半期
240万円
82坪〜（270㎡〜）
2.9万/坪
2025年第3四半期
550万円
260坪〜（860㎡〜）
2.1万/坪
2023年第1四半期
72万円
33坪〜（110㎡〜）
2.2万/坪
2022年第2四半期
400万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0万/坪
2022年第2四半期
440万円
88坪〜（290㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
700万円
287坪〜（950㎡〜）
2.4万/坪
2020年第4四半期
72万円
26坪〜（85㎡〜）
2.8万/坪
2020年第3四半期
200万円
221坪〜（730㎡〜）
0.9万/坪
2019年第2四半期
540万円
91坪〜（300㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬郡新地町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-34人/年
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,038 | - |
| 2017 | 8,077 | - |
| 2019 | 7,980 | +45 |
| 2021 | 7,812 | +12 |
| 2023 | 7,581 | -44 |
| 2024 | 7,445 | -49 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬郡新地町の土地マップ
相馬郡新地町内のエリアランキング
駒ケ嶺は相馬郡新地町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.3万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
駒ケ嶺 ◀
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3.3万/坪
中価格帯（2〜2位）
駒ケ嶺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相馬郡新地町駒ケ嶺字塔場２０番２１ | 1.1万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 駒ケ嶺 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）