駒ケ嶺の一戸建て相場
福島県相馬郡新地町駒ケ嶺 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
福島県相馬郡新地町駒ケ嶺の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約32件、前年比+32.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,693万
100〜120㎡
6件
2,212万
120〜150㎡
13件
2,008万
150㎡以上
6件
1,450万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大148%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
874万
6〜8m
19件
1,969万
8m以上
9件
2,169万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▲32.4%
平均価格
1,971万円
取引実績
32件
平均面積
421㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
4万
'09'12'14'16'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
2
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
250㎡〜
6.0万/㎡
2025年第1四半期
470万円
390㎡〜
1.2万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
280㎡〜
7.9万/㎡
2021年第3四半期
2,500万円
320㎡〜
7.8万/㎡
2020年第4四半期
950万円
330㎡〜
2.9万/㎡
2020年第1四半期
700万円
170㎡〜
4.1万/㎡
2017年第4四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2017年第4四半期
1,500万円
200㎡〜
7.5万/㎡
2017年第2四半期
1,100万円
970㎡〜
1.1万/㎡
2017年第2四半期
2,600万円
280㎡〜
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬郡新地町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-34人/年
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,038 | - |
| 2017 | 8,077 | - |
| 2019 | 7,980 | +45 |
| 2021 | 7,812 | +12 |
| 2023 | 7,581 | -44 |
| 2024 | 7,445 | -49 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬郡新地町の一戸建てマップ
駒ケ嶺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 相馬郡新地町駒ケ嶺字塔場２０番２１ | 1.1万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 駒ケ嶺 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）