飯豊の一戸建て相場
福島県岩瀬郡天栄村飯豊 | 32件の成約データ
福島県岩瀬郡天栄村飯豊の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約32件、前年比-43.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,102万
80〜100㎡
5件
1,790万
100〜120㎡
7件
2,200万
120〜150㎡
9件
1,779万
150㎡以上
4件
2,689万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
18件
1,799万
8m以上
11件
3,397万
平均㎡単価
3.7万/㎡
前年比 ▼43.9%
平均価格
1,329万円
取引実績
32件
平均面積
385㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
2万
'08'10'12'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
4
築11-15年
2
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750万円
420㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
440㎡〜
3.2万/㎡
2023年第4四半期
800万円
370㎡〜
2.2万/㎡
2023年第3四半期
160万円
210㎡〜
0.8万/㎡
2023年第2四半期
700万円
430㎡〜
1.6万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
420㎡〜
2.9万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
340㎡〜
4.4万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
310㎡〜
7.1万/㎡
2021年第2四半期
1,300万円
300㎡〜
4.3万/㎡
2021年第2四半期
3,500万円
270㎡〜
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡天栄村全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-21人/年
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,957 | - |
| 2017 | 5,782 | - |
| 2019 | 5,627 | +3 |
| 2021 | 5,403 | -30 |
| 2023 | 5,245 | -8 |
| 2024 | 5,171 | -42 |
所得: 平均351万円（5年変化: +6.3%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡天栄村の一戸建てマップ
岩瀬郡天栄村内のエリアランキング
飯豊は岩瀬郡天栄村内2地区中1位（上位50%）。
単価3.7万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
飯豊 ◀
―
3.7万
中価格帯（2〜2位）