田良尾の一戸建て相場
福島県岩瀬郡天栄村田良尾 | 60件の成約データ
福島県岩瀬郡天栄村田良尾の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価1.2万円（成約60件、前年比+22.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
934万
80〜100㎡
19件
1,207万
100〜120㎡
12件
1,352万
120〜150㎡
3件
2,011万
150㎡以上
7件
1,699万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
1,104万
6〜8m
26件
1,329万
8m以上
7件
1,513万
平均㎡単価
1.2万/㎡
前年比 ▲22.9%
平均価格
624万円
取引実績
60件
平均面積
549㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
2.5万2万1.5万1万0.5万
2万
1万
'08'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
1
築11-15年
1
築16-20年
1
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
590万円
450㎡〜
1.3万/㎡
2024年第4四半期
300万円
430㎡〜
0.7万/㎡
2024年第4四半期
790万円
660㎡〜
1.2万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
560㎡〜
1.8万/㎡
2024年第3四半期
380万円
410㎡〜
0.9万/㎡
2024年第3四半期
650万円
660㎡〜
1.0万/㎡
2024年第2四半期
550万円
500㎡〜
1.1万/㎡
2024年第2四半期
350万円
450㎡〜
0.8万/㎡
2024年第1四半期
230万円
300㎡〜
0.8万/㎡
2023年第4四半期
450万円
540㎡〜
0.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩瀬郡天栄村全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-21人/年
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,957 | - |
| 2017 | 5,782 | - |
| 2019 | 5,627 | +3 |
| 2021 | 5,403 | -30 |
| 2023 | 5,245 | -8 |
| 2024 | 5,171 | -42 |
所得: 平均351万円（5年変化: +6.3%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-45.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩瀬郡天栄村の一戸建てマップ
岩瀬郡天栄村内のエリアランキング
田良尾は岩瀬郡天栄村内2地区中2位（上位0%）。
単価1.2万/㎡。
1つ上の飯豊とは217%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
田良尾 ◀
―
1.2万