田島の一戸建て相場
福島県南会津郡南会津町田島 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
福島県南会津郡南会津町田島の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約39件、前年比+45.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
475万
100〜120㎡
8件
975万
120〜150㎡
4件
560万
150㎡以上
16件
947万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大357%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
278万
4〜6m
7件
643万
6〜8m
12件
1,273万
8m以上
15件
611万
平均㎡単価
3.0万/㎡
前年比 ▲45.6%
平均価格
922万円
取引実績
39件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
1万
'08'11'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
185㎡〜
0.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
280㎡〜
5.4万/㎡
2025年第1四半期
800万円
510㎡〜
1.6万/㎡
2024年第4四半期
600万円
150㎡〜
4.0万/㎡
2024年第4四半期
200万円
260㎡〜
0.8万/㎡
2024年第4四半期
600万円
340㎡〜
1.8万/㎡
2023年第3四半期
850万円
450㎡〜
1.9万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
350㎡〜
9.7万/㎡
2022年第4四半期
540万円
310㎡〜
1.7万/㎡
2021年第3四半期
430万円
230㎡〜
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南会津郡南会津町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-174人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,858 | - |
| 2017 | 16,077 | - |
| 2019 | 15,318 | -144 |
| 2021 | 14,517 | -143 |
| 2023 | 13,733 | -201 |
| 2024 | 13,349 | -196 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 17.4%
将来人口: 2035年-26.7%、2050年-52.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南会津郡南会津町の一戸建てマップ
田島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南会津郡南会津町田島字後町甲３９６９番１ | 2.4万/㎡ | -2.4% | 住宅,店舗 | 会津田島 70m |
| 南会津郡南会津町田島字後原甲３６６５番１ | 1.6万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 会津田島 500m |
| 南会津郡南会津町田島字北下原２１９番２ | 1.3万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 会津田島 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）