カーサ大入
福岡県糸島市二丈福井2456-1 | 築35年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は20万/㎡へ、12年間で114.9%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 77.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・27件）で、平均1,087万円です。1LDKが最も高く平均1,656万円、2LDKは平均1,087万円です。
1LDK
1,656万
2件
2LDK
1,087万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,656万 | 1,332万 | 1,980万 |
| 2LDK | 27件 | 1,087万 | 650万 | 2,096万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（10.2万円）と比べて7.2万円（+70.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
10.2万/㎡
4-7階
12件
15.6万/㎡
8階以上
14件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市二丈福井2456-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.85m² ～ 155.03m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩3分
大入駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
徒歩37分
福吉駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.1万 | 10.6万 | 15.2万 | 15.9万 | 19.9万 | 17.2万 | 17.0万 | 20.0万 |
| 1LDK | - | - | 25.5万 | - | - | 19.6万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 155㎡〜 | 1,990万 | 12.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.64万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 155㎡〜 | 2,980万 | 19.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 790万 | 10.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。