ファーネスト新宮
福岡県糟屋郡新宮町原上1814-3 | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたファーネスト新宮全体の相場です（成約 26件、うち棟が特定できない事例 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、13年間で84.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,149万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,073万円、3LDKは平均2,149万円です。
３ＬＤＫ
3,073万
3件
3LDK
2,149万
7件
4LDK
2,649万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,073万 | 2,900万 | 3,237万 |
| 3LDK | 7件 | 2,149万 | 1,690万 | 3,144万 |
| 4LDK | 5件 | 2,649万 | 1,980万 | 4,626万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（24.1万円）と比べて4.1万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
3件
24.1万/㎡
4-7階
10件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡新宮町原上1814-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 67.31m² ～ 101.89m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 白石 吉田組 他 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ファーネスト新宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 14件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 2006年 | 9階建 | 29戸 | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2006年 | 9階建 | 69戸 | 14件 | 26.5万 | - | - |
| 壱番館 | 2006年 | 9階建 | 29戸 | 12件 | 24.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡新宮町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト新宮 | 2006 | 69戸 | 43.3万 | 3,080万 |
| アーサー新宮グランパティオ・ウエストコート棟 | 1998 | 113戸 | - | - |
| アーサー新宮グランパティオイーストコート棟 | 1997 | 98戸 | 37.4万 | 2,880万 |
| ヒューマンズ新宮駅前 | 1991 | 53戸 | 25.8万 | 2,300万 |
| アルファステイツ新宮 | 2026 | 67戸 | - | - |
| スタシオン新宮ガーデン | 1998 | 25戸 | 27.3万 | 2,290万 |
| エバーライフ新宮 | 1997 | 23戸 | - | - |
| アーティックス新宮コートブリッサ | 2017 | 34戸 | - | - |
| ダイナコートエスパシオ新宮駅前 | 1995 | 19戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| スカイハイツ和白ヶ丘 | 1987 | 165戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| エイルマンション新宮 | 2025 | 73戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 100.53㎡ | 31.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | - | 25.9万 | - | 31.1万 | - | 43.3万 |
| 4LDK | - | - | 26.8万 | 23.9万 | - | 32.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.45万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.72万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。