asobi+アドリーム二日市
福岡県筑紫野市二日市南3丁目6-21 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめたasobi+アドリーム二日市全体の相場です（成約 13件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.7万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、5年間で33.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
21.8〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 80.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,294万円です。3LDKが最も高く平均2,294万円、３ＬＤＫは平均1,444万円です。
３ＬＤＫ
1,444万
5件
3LDK
2,294万
10件
4LDK
2,198万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,444万 | 918万 | 2,143万 |
| 3LDK | 10件 | 2,294万 | 1,545万 | 2,878万 |
| 4LDK | 3件 | 2,198万 | 1,580万 | 2,561万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
26.3万/㎡
4-7階
11件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市南3丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 80.07m² ～ 89.15m² |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
asobi+アドリーム二日市は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Asobi+ アドリーム二日市 | - | - | - | - | - | - | - |
| アドリーム二日市 | 1990年 | 7階建 | 21戸 | 13件 | 25.69万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩15分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
二日市東小学校
中学校
天拝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| asobi+アドリーム二日市 | 1990 | 21戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| アムール二日市 | 1991 | 53戸 | - | - |
| サニーコート朝倉街道 | 1989 | 32戸 | 18.3万 | 1,500万 |
| ファーネスト朝倉街道駅ルクシア | 2025 | 35戸 | - | - |
| サンパーク朝倉街道駅グラッセ | 2024 | 40戸 | - | - |
| 三愛シティライフ二日市駅 | 1995 | 18戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| 清喜スカイマンション二日市 | 1990 | 32戸 | - | - |
| アンピール筑紫野 | 2002 | 57戸 | 36.0万 | 3,499万 |
| コアマンション二日市ブランシェ | 1997 | 27戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 2020 | 52戸 | 49.6万 | 3,080万 |
| スカイハイツ朝倉街道2 | 1997 | 37戸 | 23.7万 | 1,758万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.7万 | - | - | 26.3万 |
| 3LDK | - | 27.2万 | 21.3万 | 18.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 24.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,158万 | 26.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。