シティライフちくしの桜台
福岡県筑紫野市永岡908-1 | 築35年 | 2棟
推定相場
シティライフちくしの桜台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（30.7万円）より25.4%低く、筑紫野市全体の平均（28.8万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
25.8〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン
32.5万円/㎡
補正係数 ×1.058
代表面積 61.02㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・11件）で、平均945万円です。2LDKが最も高く平均1,479万円、3DKは平均598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,479万 | 990万 | 1,754万 |
| 3DK | 4件 | 598万 | 500万 | 690万 |
| 3LDK | 11件 | 945万 | 660万 | 1,824万 |
| 4DK | 6件 | 690万 | 620万 | 762万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（14.7万円）と比べて0.8万円（+5.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市永岡908-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 70.43m² |
| 分譲会社 | 三愛建物 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 綜合システム管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
シティライフちくしの桜台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シティライフちくしの桜台 |
1991年 | 8階建 | 25戸 | - | - | - | - |
| 三愛シティライフちくしの桜台 | 1991年 | 8階建 | 25戸 | 60件 | 14.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
桜台駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩14分
天拝山駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫小学校
中学校
築山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフちくしの桜台 | 1991 | 25戸 | 22.9万 | 1,399万 |
| エクレール桜台 | 1991 | 50戸 | 28.2万 | 2,190万 |
| 筑紫野スカイマンション | 1991 | 56戸 | - | - |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 2009 | 36戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| エバーライフネアシティ筑紫野 | 2000 | 380戸 | - | - |
| アソシアテラス筑紫野 | 2013 | 90戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| コモドヒル桜台 | 1994 | 42戸 | - | - |
| フォーレスト桜台 | 1997 | 28戸 | 23.3万 | 1,699万 |
| アンピール筑紫野3 | 2015 | 60戸 | 35.5万 | 2,980万 |
| アンピール筑紫野2 | 2011 | 80戸 | 36.0万 | 2,980万 |
| シティライフ朝倉街道駅 | 1997 | 53戸 | 23.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 27.5万 | 24.9万 |
| 4DK | 12.3万 | 10.9万 | 10.3万 | - | - | - | 12.0万 | - |
| 3LDK | - | - | 14.3万 | 14.6万 | - | 21.2万 | - | - |
| 3DK | 12.5万 | - | 9.7万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 730万 | 11.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 15.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 720万 | 12.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 667万 | 9.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 620万 | 10.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 670万 | 12.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。