クレアール和白駅東
福岡県福岡市東区和白東1丁目16-21 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2021年は23.1万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.7万円/㎡
レンジ
35.8〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 77.24㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,174万円です。4LDKが最も高く平均4,162万円、3LDKは平均3,174万円です。
3LDK
3,174万
8件
4LDK
4,162万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,174万 | 2,415万 | 3,804万 |
| 4LDK | 2件 | 4,162万 | 3,766万 | 4,558万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.1万円）と比べて1.7万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
8件
21.1万/㎡
4-7階
2件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目16-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.14m² ～ 85.34m² |
| 分譲会社 | 照栄建設 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立和白東小学校
中学校
福岡市立和白丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアール和白駅東 | 2000 | 20戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| エメラルドタウン和白 | 1985 | 30戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| スワンマンションミストラル和白東 | 1991 | 43戸 | - | - |
| フェスティオ和白パームガーデン | 2005 | 156戸 | 35.7万 | 2,490万 |
| エメラルドタウン和白B | 1988 | 160戸 | - | - |
| 梅ヶ崎ハイツ | 1979 | 80戸 | 20.4万 | 1,790万 |
| フリーディア和白レジデンス | 2025 | 61戸 | - | - |
| クローバーマンション和白東 | 1994 | 59戸 | 27.8万 | 1,899万 |
| ロワールマンションフィル和白 | 1989 | 25戸 | 17.7万 | 1,400万 |
| ヒューマインド和白丘クロスコート | 2004 | 44戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| 和白ガーデンハウス | 1994 | 61戸 | 33.6万 | 2,598万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 22.1万 | 21.2万 | 19.4万 | 23.1万 |
| 4LDK | 22.0万 | - | 22.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 22.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.59万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。