クローバーマンション和白東
福岡県福岡市東区和白東1丁目5-20 | 築32年 | 59戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で68.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
27.4〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.705
補正係数 ×0.705
代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均1,924万円です。4LDKが最も高く平均2,333万円、3LDKは平均1,924万円です。
3LDK
1,924万
20件
4LDK
2,333万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 1,924万 | 1,414万 | 3,083万 |
| 4LDK | 4件 | 2,333万 | 1,886万 | 2,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（16.0万円）と比べて3.6万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
16万/㎡
4-7階
8件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白東1丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 65.81m² ～ 79.20m² |
| 分譲会社 | 三和住研 |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | ジェント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
🚉
徒歩15分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立和白東小学校
中学校
福岡市立和白丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバーマンション和白東 | 1994 | 59戸 | 27.8万 | 1,899万 |
| 三愛シティライフ和白マリンビュー | 1995 | 27戸 | 24.7万 | 1,550万 |
| コアマンション和白東パセオ | 1996 | 218戸 | - | - |
| JGMシュリアン和白 | 1994 | 30戸 | 26.4万 | 1,588万 |
| フリーディア和白レジデンス | 2025 | 61戸 | - | - |
| JGMシーガーデン唐の原駅前 | 2002 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| スワンマンションミストラル和白東 | 1991 | 43戸 | - | - |
| 梅ヶ崎ハイツ | 1979 | 80戸 | 20.4万 | 1,790万 |
| クレアール和白駅東 | 2000 | 20戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| JGMヴェルデ唐の原駅前 | 1996 | 25戸 | 36.0万 | 2,890万 |
| フェスティオ和白パームガーデン | 2005 | 156戸 | 35.7万 | 2,490万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 13.3万 | 15.9万 | 17.5万 | 20.3万 | - | 21.6万 | 22.4万 |
| 4LDK | - | - | 15.4万 | - | 15.2万 | 22.0万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.64万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 19.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 915万 | 13.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
3LDK
70,000〜75,000円
72,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 986円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。